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        會展信息
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        海西機電科技大廈項目簡介
        信息來源: 發布時間:2015-03-04 【字體大?。?a href="javascript:doZoom(16)">大 】 『 返回

        海西機電科技大廈項目簡介

         

         

        為了整合機電行業產業結構升級,

        促使五金機電產業進行更合理布局,

        促進

        機電產業規?;l展,

        由福建眾威工業科技

        (集團)

        股份有限公司牽頭在開發區

        快安總部經濟區購置土地用于建設兩幢現代化海西機電科技大廈項目。

        福建五金

        機電產業園項目的建設符合國家相關的產業政策,

        得到了福州市及各級政府的高

        度重視與大力支持,并提供了相關優惠政策。

         

        該項目是福建省內唯一一個五金機電行業的綜合性科技大樓,

        并已列為福州

        市重點建設項目。

        集團公司于

        2012

        6

        月注冊成立了

        “福建金聯置業有限公司”

        ,

        用來承接及推動該項目的建設工作。

         

        五金機電產業作為整個國民經濟各行各業提供裝備的產業,

        也是提供生產設

        備和生產工具的產業,

        在國民經濟發展中具有其他產業不具備的高度關聯度和帶

        動性,

        同時作為技術密集和勞動密集產業在改善地區勞動就業和提升當地核心競

        爭力方面作用巨大,

        五金機電產業已經成為我省工業化進程中的一個最關鍵和重

        要的瓶頸。

         

        機電產業是國民經濟的支柱型產業,也是我國外貿出口的主導型產業

        ,

        無論

        是占國民生產總值的比例還是占進出口總額的比例已經連續十五年超過

        50%

        ,

        海關統計,今年上半年我國機電產品進出口總額達

        7196.1

        億美元,占進出口總

        額的

        53.1%

        ,同比增長

        39.8%

        ;機電產業在國際市場上競爭力的強弱

        對我國國

        民經濟的可持續性發展有著重要的影響,直接決定著我國外貿出口的規模和水

        平。

         

        福建省是制造業大省,

        而在我省制造業的發展中,

        要成就一批全國一流、

        際領先的企業和企業群,

        最重要的決定因素之一就是服務企業的市場系統和市場

        規模,

        高層次、

        高效率、

        高質量的五金機電市場體系的建立成為工業化進程中一

        個地位特殊、

        非常關鍵的步驟。

        建設一個輻射全省甚至全國的五金機電市場,

        當于把原料采購和銷售市場開到了企業的門口,

        對于全省五金機電生產企業的作

        用無疑是積極和有力的。因此,無論從產業發展來看,還是從社會投資來看,該

        項目都是一個具有很明顯放大效應、輻射力強的項目。

         

        為適應新時期我國機電行業發展要求,

        國家九部委聯合制定出促進機電產品

        出口的相關政策性文件。

        與過去我國機電行業的相關政策相比,

        新時期我國機電

        行業政策側重在產品出口:

        一是從貿易政策向產業政策轉變,

        諸如,

        對機電產品

        出口技術改造貸款貼息、

        對出口產品研發資金的支持、

        對企業的科研投入從應稅

        所得額中抵扣等都是新的產業政策。

        二是對機電產品出口的支持,

        從現行的下游

        最終產品的支持轉向上游產品

        (

        即技術開發

        )

        的支持。

         

        項目意義和必要性

         

        1.

        項目建設是五金機電產業在海峽兩岸經濟發展的需要。

         

        國務院

        《關于支持福建省加快建設海峽西岸經濟區的若干意見》

        出臺后,

        岸五金機電產業在兩地經濟發展中的交流與合作更加密切。

        臺灣地區五金、

        機械、

        電子制造業依然保持著它世界五金機電產品制造和出口的優勢,

        并加大了技術移

        轉和市場拓展的力度。因此,加強西岸與臺灣地區五金、機械、電子制造業的對

        接,

        必須提供良好的投資環境和服務平臺。

        立足海峽西岸,

        打造一個集總部經濟、

        物流配送、現代倉儲、金屬深加工、電子商務、金融服務于一體的現代五金機電

        科技物流總部平臺,正是我們籌建“海西機電科技大廈”的初衷。

         

         

        福州地區五金機電產業方興未艾,

        已成為

        “海西”

        經濟圈嶄露頭角的拳頭產

        業,大五金、大機電業態已經形成。據不完全統計,目前福州地區以及省會中心

        城市輻射兩翼周邊地區如寧德、

        南平等閩東北地區,

        每年五金機電商品交易額已

        超過

        500

        億元。但目前我市專業化、規?;?、科技化的五金機電辦公大樓。無法

        滿足省會中心城市五金機電科技中心的需求,

        無法實現海峽東岸五金機電產業對

        接的需要。

        因此,

        在交通發達、

        物流暢通的馬尾地區籌建現代五金機電科技大樓,

        顯得十分迫切。

         

        2. 

        項目的建設為我省五金機電產品出口提供重要平臺

         

        出口工業品雖然在粗加工產品上積累了一定的競爭優勢,

        但在最能反映工業

        競爭實力和潛力的機電產品和高新技術產品上則明顯處于劣勢。

        機電產品在出口

        工業制品中所占比重只有

        18.8%

        ,

        高新技術產品只占

        2.8%

        均比全國平均水平低得

        多。而且考察

        2000-20011

        年全國主要工業行業所占銷售份額的變化趨勢可以看

        出:

        機電產業中儀器儀表電器制造業、

        電子通信設備制造業等工是目前市場銷售

        份額正迅速上升的產業,

        如機電產業中的。

        而我省為制造業出口大省,

        要成就一

        批全國一流、

        國際領先的企業和企業群,

        最重要的決定因素之一就是服務企業的

        市場系統和市場規模,

        高層次、

        高效率、

        高質量的五金機電市場體系的建立成為

        工業化進程中一個地位特殊、

        非常關鍵的步驟,

        該項目就是我省這樣一個高標準、

        高要求新市場體系的旗艦。

         

        本項目緊密結合項目法人在馬尾快安總部科技園構建現代化海西機電科技

        大廈的用地需求項目,

        通過對項目法人在構建現代五金機電大廈的項目分析、

        義、用途、面積需求、經濟效益等方面進行分析。

         

        對于我國尤其是我省而言,

        尚未有一家現代化的五金機電科技大樓,

        本項目

        法人擬建的本項目,

        正是想通過在馬尾總部科技園區內建設一個現代化的五金機

        電科技大樓,

        作為今后眾威全國五金機電連鎖超市的企業管理總部和物流信息中

        心,

        以及為同行業企業提供一個眾多規模企業匯集辦公的場所,

        為海西建設填補

        一項空白。

         

        本項目在用地方面,

        符合政府和國土部門的規劃要求,

        也符合馬尾總部科技

        園區的規劃。

         

         

         

        海西機電科技大廈

        ——

        領跑福州,跨入“谷歌式辦公”時代

         

        當精品酒店、

        精品公寓等

        “城市度假”

        形態成為新時代城市商務精英最愛之

        后,一種全新的辦公形態

        ——

        創意精品寫字樓應聲而出,成為現代大都市寫字樓

        的新潮主題。這就是集工作、生活、居住與休閑為一體的“谷歌式辦公”

        。海西

        機電科技大廈,福州首個“谷歌式辦公”場所。

         

        海西機電科技大廈,地處快安總部經濟基地核心,

        10

        分鐘通達海峽金融商

        務區、東部新城行政商務中心、海峽國際會展中心、三江口

        CBD

        。占地

        18814

        方米,

        擬建一座裙樓和兩座

        23~25

        層的塔樓及地下一層停車場,

        總建筑面積

        81000

        平方米。項目將建成為現代化高端五金機電行業企業管理總部和物流信息中心,

        為同行業提供近百家規模企業匯集辦公的總部大廈,同時集生態、休閑、舒適、

        創意為一體。

         

         

        1

        、生態

         

         

         

        從產品空間理念來看,

        “谷歌式辦公”倡導的是“花園式辦公”的概念。在

        海西機電科技大廈的辦公空間中,所到之處,綠意黯然、鳥語花香;所接觸到的

        人,精神飽滿、熱情洋溢。入戶景觀花園、空中景觀花園、共景花園、頂層露臺

        花園、開心農場、中庭景觀、公共綠化,海西機電科技大廈就像個大公園,點綴

        其中的企業就像一個個精品花園。

         

         

        2

        、休閑

         

        從產品時間理念來看,

        “谷歌式辦公”倡導的是“分時辦公”的概念。在海

        西機電科技大廈的辦公空間中,

        從建筑設計到室內設計,

        都不會把任何一個空間

        賦予諸如“辦公室、會議室„„”等功能,而是將其整體設計為會所型的休閑空

        間。大大提高了空間的利用率,公司從此不再需要為辦公、展示、商務溝通而尋

        找不同的空間。

         

         

        3

        、舒適

         

        從產品辦公模式來看,

        “谷歌式辦公”倡導的是“移動辦公”的概念。在海

        西機電科技大廈的辦公空間中,擺脫了網線、電線、文件夾的束縛,一部手機、

        一部筆記本電腦加以

        4G

        網絡覆蓋,已經可以使他們高效地辦公。

         

        打破空間的專

        屬用途,員工可以在會所式的舒適空間中“移動辦公”

        ,在任何他們喜歡的角落

        捕捉他們的靈感。

        從前,

        每個員工只有幾平米的格子空間,

        而在海西機電科技大

        廈他們擁有整個樓層的空間。

         

         

        4

        、創意

         

        從產品創新理念來看,

        “谷歌式辦公”倡導的是“個性辦公”的概念。在海

        西科技機電大廈的配套中,獨立商業配套屋頂設置

        1600

        ㎡空中開心農場,強調

        了企業的可參與性,為福州帶來清新的田園景觀。

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